买楼四卧室平面设计图(买房买四楼有什么讲究)

本文目录一览：

• 〖壹〗、户型图怎么看,户型图分析大全
• 〖贰〗 、为什么买楼不买中间户?
• 〖叁〗
  、如何绘制房型图-如何画户型图
• 〖肆〗、初次选房你如何看户型图?
• 〖伍〗 、选房户型位置图怎么看
• 〖陆〗
  、买楼买在顶楼的住户进来看一下.关于顶层房层面积的问题啊?

户型图怎么看,户型图分析大全

〖壹〗、户型图的朝向一般是由指示标来指示的 。作为指示标，有多种画法 ，下面一一用图示说明：此图示中
，使用的是英文缩写N（北） 、S（南）来标注的 这种标注方法，没有填写汉字或英文缩略 ，箭头所指方向就是北向
。另外
，如果平面图中没有指示标，就按“上北下南
、左西右东 ”的方位查看就行。

〖贰〗、拿到一张户型图 ，很多户型图有标注南北方向
，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下 。确认方向后 ，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳 、是否西晒
，以及是否南北通透等
。明确位置 下面就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。

〖叁〗、门窗：通常用细实线表示门，虚线或矩形框表示窗户 ，并标注开启方向和尺寸 。功能区域：如卧室
、客厅、厨房 、卫生间等
，用文字或图标标注
。尺寸标注：房间的开间（宽度）和进深（长度）尺寸，以及墙体厚度等。指南针：指示房间的朝向 ，帮助我们了解采光和通风情况 。

为什么买楼不买中间户?

〖壹〗
、买房子不买中间户的主要原因包括采光通风不佳、噪音影响以及户型设计限制。采光通风不佳：大多数小区在设计时
，会将电梯等公共设施放置在单元的中间位置，这往往导致中间户型的房屋在布局上受到一定限制
。中间户通常被设计成凹进去的小户型 ，这样的设计很难实现南北通透
，因此采光效果相对较差。

〖贰〗 、买房建议买边户而不买中间户的原因主要有以下几点：采光和通风更佳：边户通常没有受到其他户型的遮挡，能够接收到更多的自然光和新鲜空气 ，采光和通风效果更佳 。相比之下
，中间户由于被两侧户型所夹，采光和通风可能会受到一定影响 ，尤其是低楼层的中间户
。

〖叁〗
、买楼时不宜选取中间户的原因如下：采光和通风可能受影响 中间户通常位于楼房的中间位置，可能因周边房屋的遮挡
，导致采光不佳。同时，由于位置关系 ，通风也可能不如边户理想 。长期居住在这样的环境中
，不利于室内空气的流通和居住舒适度的提升
。

如何绘制房型图-如何画户型图

绘制墙体与门窗：用矩形工具绘制窗，双击矩形设置尺寸（如1：100比例下 ，44米长的窗输入4厘米）。绘制墙体时填充黑色
，复制横墙并微调位置（按住Ctrl键配合方向键移动） 。绘制门：用直线工具画0.9米宽的门，复制直线并旋转90度
。用弧形工具画门的开启轨迹 ，设置高度宽度为0.9厘米
，旋转270度对齐直线。

按尺寸绘制轴线，使用绘制轴线画初始轴线 ，再用轴线偏移把其他轴线按尺寸画完 。沿轴线绘制墙体
，此图墙宽度均为240
。使用绘制墙体，墙宽度选240 ，沿轴线将墙画出。在墙上自动插入窗，窗定位：算出窗中心点位置
，用绘制轴线和轴线偏移画出辅助的轴线；再使用标准窗，选取窗宽度 ，在正确位置插入窗 。

用轴线画（这是建筑方面最标准的画户型图的方法）这种方法多用于工程建筑图。轴线即房子墙体的中心线
。建筑所说的放线（即参照线
，工人就以这条线为标准进行砌筑），就是按照CAD的中轴线来放的 ，在砌墙时就以轴线为墙的中心来砌
，240的墙就一边120，这样用轴线会减少误差 ，而且节省时间。

绘制轴线：使用CAD中的“线
”命令
，根据房型尺寸数据，绘制出房屋的轴线图 。轴线是房屋布局的基础 ，有助于保持绘图的准确性
。 绘制墙体：利用“多线”命令或偏移命令
，以轴线为基准，绘制出房屋的墙体。在绘制过程中 ，需要注意墙体的厚度和位置，确保与实际尺寸相符 。

初次选房你如何看户型图?

〖壹〗、看户型比较好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看
，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户 ，还是一梯三户
，乃至更多
。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识 ，自己关注的户型位置；楼层中的电梯 、楼道的位置等。

〖贰〗
、第三点
，看房间形状 买房讲究户型方正，能把空间利用好 。但其实不是说整个户型的轮廓一定要四四方方
。有些户型整体看起来不方正 ，但其实每个房间都规规整整。有些房间是预留了内嵌柜体的位置 。单单看墙面的话
，却是不够方正，但是加上衣柜后 ，整个房间就很好了
。

〖叁〗、所以
，拿到户型图，要看户型的面积 ，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向
，下图中的户型，并不是正南朝向 ，往东边偏了一点 。一般户型图上没有标注
，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向
。

〖肆〗 、下面就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时 ，就需要看小区总平面图
，查看楼栋分布情况
、还有你在看的楼栋具体位置、并询问与前后楼的间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡 ，以及所选楼层光照情况是否达到心理预期 。

选房户型位置图怎么看

〖壹〗 、拿到一张户型图
，很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东 ，但在看之前还需要向置业顾问确认一下
。确认方向后
，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒 ，以及是否南北通透等。明确位置 下面就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置 。

〖贰〗
、看户型比较好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布
，是一梯两户，还是一梯三户 ，乃至更多
。专家指出
，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置；楼层中的电梯、楼道的位置等。

〖叁〗 、将中意户型放至整栋楼里看：看户型比较好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看 ，这样能体现出一楼层中所有单元的分布
，是一梯两户，还是一梯三户 ，乃至更多
，观察关注的户型位置；楼层中的电梯
、楼道的位置等 。

〖肆〗、看朝向，看户型图时 ，首先要看户型的面积
，居室，看看是否满足需求
。然后就要看户型的朝向 ，户型图上会有方向标志，若无标注时默认为上北下南左西右东。看房时
，也可以用手机自带的指南针，实地测量一下房屋的朝向 。看承重墙 ，通常户型图中黑色实体部分为承重墙
，灰色部分为非承重墙
。

买楼买在顶楼的住户进来看一下.关于顶层房层面积的问题啊?

〖壹〗 、楼梯占用面积：如果顶层需要通过楼梯上下，楼梯本身会占用一定的面积。特别是对于复式或跃层户型 ，楼梯可能会占用多达4平米甚至更多的面积
，这在计算顶层实际可用面积时需要考虑进去 。

〖贰〗
、噪音干扰小：顶楼受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰 ，楼道也比较安静
，私密性好。费用相对便宜：顶楼带阁楼通常每平方米的费用相对较低，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选取
。缺点：防水问题：顶楼和阁楼 ，尤其是结构复杂的楼顶
，防水难度较大，需要定期重做防水工程 ，费用较高。

〖叁〗、没有噪音干扰 。比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
，如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了 ，楼上的没人
，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心呢
。面积大。

〖肆〗 、不利因素：等待电梯时间长：在高层住宅中 ，顶楼住户往往需要等待较长时间才能使用电梯
，特别是在早晚高峰时段，这可能会给日常生活带来不便 。漏水问题：顶楼由于直接暴露在外界环境中 ，容易受到雨水侵蚀
，尽管可以在装修时做防水处理，但年年维护并不能完全避免漏水问题的发生
。

〖伍〗
、买楼不建议购买顶楼的原因： 隔热和保温性能较差 顶楼的房屋在夏季容易受到阳光直射 ，导致室内温度较高
，冬季则可能感到较冷。虽然现代建筑在设计和材料使用上有所改善，但顶楼的隔热和保温性能相比其他楼层可能仍较差 。

〖陆〗、所以 ，顶楼住宅迟早都可能面对弊端暴露的问题，就算发展商到时帮助维修也是一件工程量很大的事
，这对顶楼住户多多少少都会有影响
。