【承租毛坯房要注意什么,毛坯房出租协议怎么写】

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房出租给中介5年注意事项
• 〖贰〗 、毛胚房出租注意陷阱
• 〖叁〗
  、租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题,要查

毛坯房出租给中介5年注意事项

〖壹〗、明确租赁时间段。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式
，一般是承租方承担
。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。

〖贰〗 、定期检查维修：虽然房屋为毛坯状态 ，但仍需定期检查房屋结构
、水电设施等是否存在安全隐患 。责任明确：若因房屋本身问题造成承租人身体伤害
，出租人需担负相应责任
。改建与扩建：报批程序：若中介提出对毛坯房进行改建或扩建，需明确告知其需按照相关法律法规进行报批 ，不得随意乱建。

〖叁〗、定期检查 在租赁期间，房主应定期对房屋进行检查
，以确保房屋的状况符合合同要求 。如果发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，应及时与中介公司沟通并协商解决。综上所述 ，毛坯房是可以租给中介的
，但房主在出租前需要做好充分的准备和规划，以确保自己的权益得到保障
。

毛胚房出租注意陷阱

〖壹〗 、毛胚房出租注意陷阱出租的毛坯房证件要准备齐全 ，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 。

〖贰〗
、毛坯房出租时需要注意的陷阱主要包括以下几点：证件准备要齐全：确保拥有所有必要的证件
，如建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证
。这些证件能够证明房屋的合法性和质量，避免承租者因证件不全而产生疑虑或纠纷。

〖叁〗 、建议定期核查租金流向 ，避免一次性收取长期租金 。违规改造隐患：包租方可能打隔断
、群租
，引发火灾或安全事故
。房东作为产权人需承担连带责任，应在合同中禁止此类行为。合同陷阱：警惕高违约金条款（如提前解约需支付数万元） 。建议由律师审核合同 ，避免陷入不利条款
。

租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题,要查

〖壹〗、租毛坯房给中介需要注意以下细节问题：核查承租人身份及资质：真实性核查：确保中介公司的营业执照 、税务登记证等证件齐全且有效
，核实其业务人员的身份及授权情况。用途明确：了解中介租用毛坯房的用途，确保用途合法且不违反相关规定 。保证金收取：金额约定：可收取一至两个月租金作为保证金 ，以降低租客不交租或水电费等潜在损失的风险
。

〖贰〗
、观察承租方是否有退租的倾向，特别是开始出现租金拖延的现象时
，一定要去现场看看，『2』有没有破坏室内主承重结构。『3』是否是按合同约定的用途使用房屋 ，比如住宅拿来做商业用途
，如开工作室、麻将场 、甚至开展传销等等 。

〖叁〗、此外，与中介公司合作时 ，建议房主选取信誉良好
、经验丰富的中介机构。在签订合同前
，务必仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意其中的内容
。同时 ，保留好相关证据和文件
，以便在需要时维护自己的合法权益。总之，将毛坯房租给中介需要谨慎考虑 。