宁波新政不再建毛坯房(宁波毛坯楼盘)

本文目录一览：

• 〖壹〗、只有首付的钱建议买房吗
• 〖贰〗 、保交楼底线:多城收紧期房预售金!
• 〖叁〗
  、继528后,西安又出救市新政
• 〖肆〗、2025年物业费新政策变化
• 〖伍〗 、遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定
• 〖陆〗
  、识别“穷人房
  ”看这七条秘籍

只有首付的钱建议买房吗

只有首付的钱不适合买房
，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用 ，如果没有固定的工作
，或者是收入不稳定，是无法办理贷款买房 ，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款
，所以建议收入稳定后办理按揭购房。贷款买房银行会查首付吗 贷款买房银行会查首付，银行一般会通过银行流水、征信来查询 。

综上所述 ，选取将首付款存入银行还是买房
，需要根据个人需求 、经济环境以及市场情况等多方面因素进行综合考虑
。在做出决策前，建议充分了解相关信息 ，并询问专业人士的意见。

如果手头的资金只够首付
，是否应该买房，这个问题没有绝对的答案 ，因为这取决于许多因素，包括你的经济状况
、购房需求、未来预期等 。首先
，考虑你的经济状况
。买房并不仅仅意味着支付首付，还涉及到许多其他的费用 ，比如房产税 、物业费
、装修费等等。

综上所述
，在三四线小县城市首付买房近来不太划算 。无论是从居住还是投资的角度来看，都需要谨慎考虑当前的经济环境和市场趋势
。在做出购房决策之前 ，建议购房者充分了解当地房地产市场的情况
，评估自身的经济实力和风险承受能力，以做出更为明智的选取。

只有首付的钱不适合买房 ，因为买房要缴纳的费用不只是首付
，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作 ，或者是收入不稳定
，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款 ，所以建议收入稳定后办理按揭购房 。

额外费用考虑：买房不仅仅需要支付首付，还有契税、维修基金 、物业费等额外费用
。如果只有首付的钱
，可能会面临资金紧张的情况。收入稳定性：如果没有固定的工作或收入不稳定，办理贷款买房会面临较大风险 。因为收入不稳定可能无法按时归还银行贷款 ，所以建议收入稳定后再考虑按揭购房。

保交楼底线:多城收紧期房预售金!

严跃进表示
，最近已出现了四种防范烂尾楼风险的举措，一是商业银行信贷给予充分的支持 ，各地要求银行不随意停贷；二是鼓励房企主动降低风险
，敦促房企通过转让未开发用地等方式回笼资金，保障已售未交付楼栋竣工；三是加强预售资金监管；四是逐渐引导落地现房销售模式
。

这些综合起来 ，就导致预售回款占资金来源比例迅速上升
，但销售端不再火爆了。即使销售能维持，也无法像过去随意被抽走 ，而是要被严格监管
，确保交付 。 总的来看，原来的循环链条越来越不稳定了
。这就是为什么 ，保交楼和保民生提到了史无前例的高度！ 所以，各地开始强化预售资金监管
，防范楼盘烂尾。

“保交楼”政策实施一年多来效果有限，购房者面临烂尾风险的核心在于房地产企业资金链断裂及监管漏洞 ，导致已售期房难以交付
，购房者权益受损严重 。“保交楼 ”政策实施现状自2022年6月烂尾楼问题初现、7月全国断贷潮蔓延以来，央行已释放超5000亿元专项贷款 ，多部门联合推进“保交楼
”行动
。

近期
，自中央于地方，都对房地产市场做出明确指示 ，出台多项举措
，为及时准确保证“保交楼”的提出落实
、解决。确保三四线城市的从业者、购房者可以放心购买房地产，进一步扩大保交楼政策的覆盖面 。使保交楼政策彻底覆盖三四线城市 ，为民生谋福利
。

预售制问题定论时间：近来预售制存废尚无明确时间表
，需通过多部门协同研究 、问题梳理与模式验证后形成结论，短期内难以出台最终方案。

继528后,西安又出救市新政

〖壹〗
、西安此次救市新政核心是通过盘活存量房换取购房资格 ，但中介费成本较高需谨慎评估 。具体解读如下：政策核心逻辑：以存量房换购房资格适用对象：西安户籍且家庭已有2套及以上住房的群体
。操作方式：将符合条件的存量住房纳入保障性租赁住房体系，出租后可获得新增购房资格。

2025年物业费新政策变化

〖壹〗、025年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条
，业主需按约定支付物业费，即使房屋空置 ，也不得以未接受服务为由拒付 。但空置房物业费可适当减免
，如杭州 、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90%。

〖贰〗
、物业服务分项目收费可在基准价基础上浮动 ，比较高上浮幅度不得超过30%
，浮动需结合服务内容、成本等因素变化
。空置房物业费阶梯式优惠已办理交付手续但未入住或使用的空置房，物业费按阶梯式优惠收取：空置1-24个月：按收费标准的70%缴纳；空置25个月及以上：按收费标准的90%缴纳。

〖叁〗 、新购房未交付使用前：完全免除物业费 。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费
。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费 。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用
。

〖肆〗
、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%
，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本 。

〖伍〗 、025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》 ，业主不能以“未接受物业服务
”为由拒缴物业费
。物业费用于小区公共区域维护
，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费 ，空置房需正常缴纳物业费。

遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定

遵义楼市中的商品房以“毛胚房”为主，由于种种原因
，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象 ，产生大量的建筑垃圾
，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患 。长期的分散装修 ，产生大量的粉尘和噪音污染
，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐
。

识别“穷人房
”看这七条秘籍

“穷人房”七条秘籍的核心在于“低成本改造+功能性优化 ” ，尤其适合预算有限但对居住品质有基础要求的人群。理解多数年轻人或中低收入家庭的需求后
，七条策略可归纳为三类：基础硬件优化 墙面翻新优先选乳胶漆：相比墙布或护墙板，立邦
、多乐士等品牌常有促销款 ，每平米成本可控制在15-25元 。

若看到铝芯线或线径小于5平方毫米
，后期改造至少要花8000-15000元。排水防潮薄弱带打火机检查卫生间排风口是否有效通风
。用手摸卫生间外墙是否有渗水痕迹，敲击瓷砖听到空鼓声超过三成 ，防水层大概率已失效。产权归属混乱查看不动产权证附记页是否注明抵押、查封信息 。

这七条秘籍是从硬装 、收纳、采光
、预算、环境 、心态等多方面以最小成本解决核心需求，提升居住幸福感
，具体如下：低成本硬装：地面选80×80暖灰色瓷砖通铺或用木纹砖替代实木地板；吊顶做双眼皮石膏线，搭配射灯洗墙 ，降低成本
。

想用有限预算找到高性价比房子
，先看准这七个核心方向：避开核心区，找次级地段市中心周边3-5公里的老小区租金能便宜30%-50% ，例如北京东五环常营片区两居室比国贸同户型月省4000元。重点关注政府规划中的新区过渡带
，这类区域3年内往往有地铁或学校配套落地 。