毛坯房要交物业管理费吗/毛坯房要交物业管理费吗合法吗

本文目录一览：

• 〖壹〗、毛坯房不住人,也得交物业费吗?很多人没搞清,被白坑不少钱
• 〖贰〗 、毛坯房物业管理费要支付吗?
• 〖叁〗
  、毛坯房照样要交“物业费”?
• 〖肆〗、毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
• 〖伍〗 、现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗
• 〖陆〗
  、2025毛坯房物业费新规定

毛坯房不住人,也得交物业费吗?很多人没搞清,被白坑不少钱

〖壹〗、毛坯房即使不住人 ，通常也需要交物业费
，但闲置房一般可申请少交，特定情况下可考虑拒交 。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说 ，在购房合同里会有具体说明
，只要业主是这套房子的产权人，不管有没有实际入住 ，都需要缴纳物业费
。

〖贰〗 、毛坯房虽然装修不全，不具备入住条件
，但在此期间，房屋仍需按管理标准按时交纳物业费。通常买房时都会明确表示 ，物业管理毕竟不是一个家庭
，而是一个面向整个社区的房子，所以只要业主拥有该社区物业的房子 ，就需要缴纳物业费 。也许有些人不明白
，不搬进来还得交物业费
。

〖叁〗、购新房时除了房款还要交的费用：契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房 ，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅
，按照5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。一般契税由开发商代收 ，随首付款一起缴纳 。

〖肆〗
、七：如果有马赛克一定要多买勾缝剂
，那个地方用着特别的费，我就是听信了第一家卖马赛克地方的人说的话 ，买得少了，后来又补的。八：花洒一定要买好的
，否则水流很不舒服
。

〖伍〗、这家公司长租了很多房源，但是一开始这个小区的房没什么人来租 ，就以低于收购的费用向外出租。现在租金高了起来
，这家公司就把之前租客撵出去， ”迎接
”下一批租金更高的客人 。看到群内遭遇这家公司干的”好事 ”人不止两三个
。我和代理人说了这个事情 ，然后立刻停下笔终止了和这家中介公司的签约。

毛坯房物业管理费要支付吗?

〖壹〗 、毛坯房物业管理费一般也是需要支付的
，具体是否需要支付，与业主与物业签署的物业服务合同之中的约定有关 ，如果业主有支付物业费的义务
，但是却没有支付，那么应支付却没有支付的业主就有可能需要支付滞纳金 。

〖贰〗
、新房毛坯需要交物业费 ，具体原因如下：不论房子有没有人住
，是否空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房 ，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的
，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

〖叁〗、毛坯房物业费应该交。根据《物业管理条例》第七条和第四十一条的规定 ，业主在物业管理活动中应当履行按时交纳物业服务费用的义务 。这意味着
，无论房屋是否装修 、是否有人居住，只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务 ，业主就需要支付物业费
。

〖肆〗
、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务 。可交70%左右：一般来说
，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免
。

毛坯房照样要交“物业费
”?

〖壹〗 、是的 ，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区
，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁
、绿化、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住 ，也享受了这些服务，所以基于公平
，业主应缴纳物业费。

〖贰〗 、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。

〖叁〗
、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说 ，物业可能会根据房屋的实际使用情况
，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

〖肆〗 、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

〖伍〗、毛坯房即使不住人
，通常也需要交物业费，但闲置房一般可申请少交 ，特定情况下可考虑拒交。具体说明如下：毛坯房不住人仍需交物业费的原因合同约定：一般来说，在购房合同里会有具体说明
，只要业主是这套房子的产权人，不管有没有实际入住 ，都需要缴纳物业费 。

〖陆〗
、通常未交房的毛坯房业主不用交物业费
，但存在例外情形
。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

毛坯房没拿钥匙要交物业费吗

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

即使业主因个人原因未办理交房手续、未领取钥匙或房屋空置 ，物业费仍需正常缴纳。因为物业服务是针对小区整体提供的
，包括公共区域维护 、绿化养护
、安全保卫等，不会因个别业主未入住而减少服务内容 。不住的房子为何要交物业费根据《民法典》规定 ，业主不能以未入住为由拒交物业费。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知
，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳
，无法享受70%的优惠 。

新房7年没有拿钥匙，仍然需要交物业管理费
。以下是详细解释：物业管理费的缴纳义务 领取钥匙即视为入住：根据物业管理费缴纳的法律规定 ，业主到小区物业管理处办理入住手续并取得新房钥匙
，被视为业主入住的开始。

不收房不拿钥匙不要交物业费 。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房 ，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费
。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

从2025年7月1日起
，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交
，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免
。

深圳毛坯房未装修未入住需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定
，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。这意味着，无论房屋是否装修或入住 ，只要物业服务人已经按照约定提供了服务
，业主就应当履行缴纳物业费的义务。

没装修且长期不住人的房子，物业费一般不能完全不交 ，但部分地区有减免政策
。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务是针对整个小区的公共管理服务
，包括保安 、清洁
、绿化、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修 、未入住而停止 。

惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。

最终
，法院判定“房屋存在重大质量问题，整改期间物业费全免” 。因此 ，业主在收房时一定要仔细检查房屋质量
，并将问题写在交接单上，留存照片和记录 ，以便日后维权
。同时
，要明确物业不是责任方，房屋本身的问题应由开发商承担。

2025毛坯房物业费新规定

〖壹〗
、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%
，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务 ”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本
。

〖贰〗 、空置超过半年且水电未使用：若房屋长期无人居住 ，且水电表读数未发生变化（证明无实际使用），可申请免交物业费。房屋质量问题整改期间：若因开发商责任导致房屋存在质量问题（如漏水
、裂缝等）
，且处于整改修复阶段，业主可免交整改期间的物业费 。

〖叁〗、减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳
。南京作为江苏省内城市
，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意 ，该政策仅适用于住宅
，商业或办公类空置房产不适用 。

〖肆〗 、石家庄：房屋空置3个月以内的可以不交物业费，超过3个月的只需交20%。房子空置需事实证明 ，一般水电无运行费用
，提交到物业并提出申请，政策上会支持免交部分物业费
。画重点：这类免收费关键需业主主动申请 ，物业不会主动告知。