毛坯房空鼓检查步骤(毛坯房空鼓怎么看)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房验收指南收房注意事项
• 〖贰〗、毛坯房怎么验房
• 〖叁〗
  、毛坯房收房后发现空鼓怎么办
• 〖肆〗、毛坯房空鼓怎么修复算合格?有没有人了解?
• 〖伍〗 、如何验毛坯房空鼓?有网友晓得吗?
• 〖陆〗
  、怎么判断墙面空鼓

毛坯房验收指南收房注意事项

〖壹〗、去卫生间 、厨房
、阳台检查排水管是否完好无破损，测试地漏是否通畅。防水房屋装修时防水需要重新做 ，所以验房时防水检查可忽略 。不过防水验收有标准，需要在卫生间蓄水进行闭水试验
，墙面比较高处水深需至少3cm，48小时墙地面无渗漏即为合格。

〖贰〗、毛坯房收房流程一般开发商通知业主交房时间会比较早 ，建议大家不要在第第二天去收房
，因为在那两天，同时来收房的人会很多 ，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子
，比较好是往后推几天比较好
。

〖叁〗 、验收工具 在验房前，需要准备一些必要的工具 ，以确保验收的准确性和高效性。

〖肆〗
、毛坯房交房时的讲究主要包括选取吉日、避开高峰期 、选取吉时
、风水考量、进门仪式以及其他注意事项等方面 。选取吉日：虽然并非必须
，但很多人会根据黄历或风水学选取适宜的日子收房，以图吉利
。可以借鉴黄历上的“宜入宅 ”等吉日 ，同时避免与家人生肖相冲的日子。

〖伍〗 、毛坯房交房注意事项：『1』先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。『2』先验房再办手续
。『3』核实清楚房屋面积。『4』验收房屋质量 。

毛坯房怎么验房

毛坯房验房需从墙面天棚平整度 、水电线路标准
、防水闭水试验、管道排水排烟 、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查
，具体操作如下：检查墙壁
、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处，沿墙面水平方向观察 ，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸，则平整度不达标
。交界线验证法：重点观察墙面与天棚的交界线是否为直线。

新房（毛坯房）验房收房需按以下步骤进行
，确保验收全面且专业：工具准备基础工具：房验小锤（检查墙面空鼓）、卷尺（测量尺寸） 、万用表（检测电路）
、测电笔（确认通电）、水桶（测试排水） 、带两头和三头插头的插排（测试插座） 。

毛坯房验房需注重以下7个关键要点，确保房屋质量达标：验空鼓重要性：墙面空鼓会导致后期装修时握钉力不足
、附着力差 ，增加瓷砖和踢脚线脱落的风险
。检查方法：用小锤子轻敲墙面
，若发出“咚咚”声，说明存在空鼓现象。空鼓率不得超过两处 ，否则需要求开发商整改 。

毛坯房验房收房需全面排查房屋质量
，确保各项指标合格，具体方法如下：通风检查：厨房作为烹饪主区域 ，通风至关重要。验收时
，用纸卷点火后灭火冒烟，将其置于烟道口10公分处 ，观察烟是否迅速上升并被烟道口吸走
。若烟无法被吸走或存在倒灌现象
，可能表明烟道设计不合理或存在堵塞，需及时联系开发商整改。

毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志 ，这是安全性能的基本保障 。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿或异响
。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整
，确保门的密封性能良好。

毛坯房交房时验房的步骤如下：核查开发商提供的证件 首要步骤是开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》，确保房屋建设质量合格 。业主需领取并核查《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，这些文件是房屋合法合规及质量保障的重要证明
。

毛坯房收房后发现空鼓怎么办

毛坯房出现空鼓如果问题不大
，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开 ，将基层清理干净
，然后用水泥沙子进行填实、找平 。毛坯房出现空鼓，属于质量问题
。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后
，要求开发商进行整改。

当发现新房子有十几处空鼓时，建议立即与开发商联系 ，要求开发商出示房屋的验收证明 。如果开发商没有验收证明或房屋确实存在质量问题
，购买者有权要求延期交房，并要求开发商对新房子进行重新的修复和验收
。在严重的情况下 ，如果空鼓等问题影响了居住，购买者甚至有权向开发商提出退房。

业主可以首先与开发商进行联系
，说明墙面空鼓的情况，并要求开发商进行维修或赔偿 。在协商过程中 ，业主应保留好相关证据
，如照片
、视频等，以证明墙面空鼓的存在。向相关部门投诉：如果与开发商协商无果 ，业主可以向当地的房地产管理部门或质量监督部门投诉
。

该情况一般不可以退。一般来说
，毛坯房空鼓属于一般的质量缺陷，不影响房屋的主体结构安全 ，因此不能直接要求退房 。但是
，可以要求开发商进行维修或赔偿，维护自己的合法权益
。

毛坯房空鼓怎么修复算合格?有没有人了解?

毛坯房空鼓的修复需确保空鼓部分被完全处理 ，且修复后的墙面平整、无裂缝 、无脱落
，与原墙面融合良好，才算合格。以下是关于毛坯房空鼓修复的具体说明： 空鼓检测与标记 使用空鼓锤或类似工具敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓现象 。对检测出的空鼓区域进行标记，明确修复范围
。

毛坯房出现空鼓如果问题不大
，业主急着装修的话，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开 ，将基层清理干净
，然后用水泥沙子进行填实
、找平 。毛坯房出现空鼓，属于质量问题
。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识 ，等到验房完成之后
，要求开发商进行整改。

联系物业或开发商 一旦发现墙面存在空鼓问题，应及时联系物业或开发商进行处理 。因为空鼓属于房屋质量问题 ，物业或开发商有责任进行修复
。在与他们沟通时
，可以详细说明空鼓的情况，并提供相关证据 ，如照片或视频等。专业维修处理 物业或开发商通常会安排专业的维修团队对空鼓墙面进行处理 。

如何验毛坯房空鼓?有网友晓得吗?

〖壹〗、验毛坯房空鼓的方法如下：空鼓检测工具准备 在进行毛坯房空鼓检测前
，需要准备一些必要的工具，如空鼓锤（或普通小铁锤） 、记号笔等。空鼓锤轻巧且敲击声音清晰 ，便于识别空鼓位置
。墙面空鼓检测 全面敲击检查：使用空鼓锤轻轻敲击墙面，注意听敲击声音的变化。如果敲击声音清脆且有空洞感
，可能表示该处存在空鼓 。

〖贰〗
、毛坯房空鼓的检验方法非常简单，大家可用小铁锤等轻轻敲击墙面、地面 ，如果发出咚咚声
，则这个区域出现空鼓的情况
。毛坯房出现空鼓如果问题不大，业主急着装修的话 ，可请装修公司进行修复。我们可将空鼓的区域砸开
，将基层清理干净，然后用水泥沙子进行填实 、找平 。毛坯房出现空鼓 ，属于质量问题
。

〖叁〗
、使用空鼓锤敲击：通过敲击墙面听声音来判断。声音清脆表示墙面结实
，无空鼓；声音沉闷，发出“咚咚
”声 ，则可能有空鼓现象 。使用靠尺检测：靠尺可以用来检测墙面的平整度
，辅助判断墙面是否存在因空鼓导致的局部不平整
。验收过程中的注意事项：标记空鼓位置：在验收过程中，一旦发现有空鼓现象 ，应及时做好标记。

〖肆〗、检查墙壁平整度 、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓 。若敲击声发虚
，可能存在空鼓问题，需重点检查
。若发现大面积空鼓 ，应及时联系开发商处理
，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题。同时，观察墙面是否有裂缝或渗漏痕迹 ，尤其是墙角
、窗台等部位
，确保无结构性隐患 。

怎么判断墙面空鼓

墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子 、石膏、大白粉等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡，起翘 ，起鼓的现象。空鼓是房屋的地面和墙面等与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴
、结合不牢实而出现的空鼓现象
，俗称“两层皮”
。

首先要找出出现空鼓的位置，可以用铁锤敲击墙面 ，听声音辨别出来空鼓的位置。重新涂刷墙面找到空鼓的位置后
，可以用刷子重新将墙面涂刷一遍，让砂浆重新吸附到墙面上 。打孔封填法如果空鼓的位置比较严重 ，重新涂刷墙面的效果不好，可以采用打孔封填法
。

判断墙面空鼓的方法： 观察墙面。详细检查墙面的所有区域
，特别是靠近墙角和装修新改动的地方 。如果墙面出现凹凸不平、局部突起或异常下沉等现象，可能是墙面空鼓的迹象
。 敲击检查。通过敲击墙面 ，注意声音的变化 。空鼓区域的声音与正常墙面不同
，通常会发出空洞的回音
。 使用专用工具检测。